担保合同

        担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或特定财产来督促债务履行债务的制度。担保的种类一般有保证担保、抵押担保、质押担保几种。保证担保又分为一般保证和连带责任保证两种。由于按揭购房和抵押贷款制度的广泛使用，抵押纠纷案件最多，但法律争议最小。法律争议较多的，往往是保证担保。原因是多数出于人情原因而进行的担保往往意思表示不准确，多是由保证人在签字时笼统地以担保人或保证人的名义签字，同时未就担保种类、方式、期限、范围等进行明确约定。如果没有约定或约定不明确的，保证人应承担何种保证责任，这在长期的司法实践中，一直采取推定为保证人承担连带保证责任以保证债权的顺利实现。但在复杂的交易中，律师有时能够根据担保文件之外的其他证据分析出双方的真实意思，甚至能够说服法官不适用相关司法解释的规定。在开耀律所代理的案件中，就有多例类似案件，成功地为当事人避免上千万的担保责任。