【案件类型】房屋买卖

【委托时间】2020.03.21

【主办律师】龙芳律师

【案情介绍】小方与小强在2017年订立《房屋买卖合同》，小强依约支付购房款后实际将房屋出租给小李，由于小强与小方订立合同后双双搬迁，至今双方仍未办理房屋产权转移变更登记手续。现案涉房屋溢价，小方就该房屋占用的土地是划拨土地诉请双方买卖合同无效并要求小强退回收取的房屋租金438622元。

【案件办理】小强收到法院发出的传票后前往我所咨询并委托本律师代理应诉，本律师协助小强整理房屋买卖协议、公证书、现金收条、划拨土地使用权证、证人证言等关键证据后，就案涉房屋买卖合同是否因案涉房屋占用土地是划拨土地从而导致合同无效做出事实和法律上的论证，最终为当事人成功避免几十万损失并成功反诉小方依法履行房地产转让中卖方应承担的转让登记义务。

【案件结果】法院判令案涉房屋买卖协议依法成立、原告于判决生效后30日内依法支付土地使用权出让金并履行房地产转让中卖方应承担的转让登记义务。