新房买卖合同纠纷

        新房买卖合同纠纷主要是指消费者向房产地开发商购买新开发物业的所产生的纠纷，在实务中，房地产开发商因资金所需，通常在房产尚未满足实际交付条件的情况下，取了房屋预售许可后即售销楼盘，也称为期房销售。因此情形下消费者未见房产现状，其作出购买决定主要依据房地产商对房屋面积、格局、装修、配套、交通、竣工时间等未来的描述。因此，常见的纠纷是：房产不能按约定时间交付；房产交付的面积、格局与签订合同时开发商所许诺的不一致；房产交付后的周边配套或交通条件与销售时许诺的不一样；房产交付后迟迟不能办理房地产权证；支付首付款后房产所在楼盘烂尾等。

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